【千葉】住宅ローンの借り換えの流れ【司法書士事務所ブライト】

【事　例】

数年前に家を新築して住宅ローンを組みましたが、現在は他の銀行で金利が下がっているのもあり高く感じてきました。

とりあえずネットで金利の低い金融機関の候補は見つけました。

抵当権がどうとか書いてあるのですが、司法書士事務所は関係ありますか？

【解　決】

借り換えをご検討でしたら、金利が低く気になった金融機関にお問合せしていただき、どれくらい支払総額が下がるかを聞きます。

その後、納得されて借り換えをする際には、お金を借りるわけですから金融機関の審査があります。

無事に審査を通ったら、新しい借入先でいったん、多額のお金を借り抵当権も設定します。

そのお金を元に、前の金融機関の残債務を弁済します。

いったん、多額のお金が入るものの、そのお金で以前のの金融機関のローンを全部払って前の抵当権を無くすイメージです。

登記の手続きとしては新しいローンに対する抵当権設定と、前のローンの抵当権を消す手続きがあります。

司法書士は金融機関が指定すると思いますので、お客様は金融機関とのやり取りを続けていただければ大丈夫です。

ただ、本人確認や意思確認のため、新しい金融機関からお金を借りる手続きの際に、司法書士が同席させていただくことが多いです。

司法書士がお客様の支払い能力を審査するとかではなく、ご本人確認、ご本人の意思を確認するためですので、特に緊張はされずに挨拶を交わすだけくらいに思って頂けたらと思います。

ちょうどお客様がご検討されている支店では、私が担当させていただくことがあります。

私がお会いすることがあるかもしれませんね。

そのときは、よろしくお願いいたします。